【大公报讯】内地客积极来港扫货，楼市购买力涌现，有超级富豪业主伺机放盘。市场消息透露，由英国玩具商人持有的石澳道19号大宅，以意向价20亿元放售，按大屋现有总楼面约1.7万方呎计算，意向呎价高见11.78万元。

据资料显示，石澳道19号涉及两个地段，其中一幅地皮为乡郊建屋地段第256号，占地约43600方呎，另一幅地皮为花园地段第68号F分段，占地约12.5万方呎，两个地段合计总地盘面积约16.9万方呎。

设落地玻璃 外望开扬海景

目前地皮上兴建一幢实用面积约16979方呎的超级豪宅，涉及地下及低层地下两层，提供酒窖及专属健身室等。据代理提供资料，大屋内多个位置楼底极高，设落地玻璃窗外望开扬海景，大屋外设有私人无边际泳池。该幢超级豪宅早于2000年由英国玩具商人以1.03亿元买入，其后数年完成重建，若按意向价20亿元卖出，撇开重建成本开支，账面升值约19倍。

此外，个别高位入市的洋房业主趁势止蚀，代理透露，将军澳CAPRI项目刚录首宗洋房二手交易，物业属于单号屋，实用面积1987方呎，刚以3300万元易手，实用呎价16608元，原业主于2018年5月向发展商以5050万元买入上址，账面蚀1750万元，持货不足8年贬值达34.7%。