【大公报讯】二手楼价升势蔓延，港岛蓝筹屋苑也罕录短线获利，鸭脷洲海怡半岛有三房单位短短约一年半炒贵110万元。

中原地产高级分区营业经理叶俊安表示，海怡半岛12座低层E室，实用面积633方呎，刚以780万元易手，实用呎价12322元；原业主持货约一年半，账面赚110万元或16.4%。

美联物业区域经理刘志伟表示，奥运站海桃湾3座低层F室两房单位，实用面积482方呎，获上车客以873万元承接，实用呎价18112元，原业主持货仅20个月账面获利100万元。

上环AVA开放式户摸货赚17万

上车盘重现“摸货”，世纪21领先客户经理陈远礼透露，上环AVA 128低层C室开放式户，实用面积227方呎，内地投资者去年11月以378万元购入，原定下周签署正式买卖合约，但上月获另一名内地收租客以395万元承接，持货约两个月“摸出”账赚17万元或4.5%。

市场频录追价，美联物业首席区域营业董事杨宜贞表示，中半山帝景园5座中层A室，实用面积1513方呎，叫价5000万元，同时获多组客洽购，最终反价至5200万元沽出，实用呎价34369元，原业主持货22年账面赚3300万元。

此外，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，特区政府去年2月放宽100元物业印花税门槛至400万元，政策实施将满1周年，楼价301万至400万元二手私宅明显受惠，2025年买卖录7978宗，按年急升63.7%，兼推动500万元或以下的细价楼比例重返五成水平，创9年新高。