【大公报讯】踏入马年，上车盘楼价率先炒上。利嘉阁地产高级分区董事冯泽源透露，沙田河畔花园本月已录10宗成交，造价介乎325.8万至410万元，成交价最低的单位属E座低层4室，实用面积242方呎，原则2房，现已改为1房间隔，按成交价325.8万元计算，实用呎价13463元。

原业主去年10月仅以273万元买入，短短4个月速赚52.8万元或19.3%。

葵涌上车盘同样升势惊人，美联物业营业经理陈伟健表示，新葵芳花园A座低层7室，实用面积415方呎，采2房间隔，去年11月以530万元放售，略减2万元即获新盘向隅客以528万元承接，实用呎价12723元，原业主去年6月以465万元入市，持货只有约8个月，账面获利63万，单位期内炒升13.5%。

预算案前夕 太古城3房沽1038万

新一份财政预算案公布前夕，有买家偷步入市，其中楼价较低水的物业吸引用家承接。尚臻物业营业总监黄国然透露，鲗鱼涌太古城启天阁高层G室3房户，实用面积684方呎，获用家于财政预算案前夕吸纳，造价1038万元，实用呎价15175元，对比低两层的G室最新估值低约12%。市场人士透露，上址同层有单位于多年前发生事故，一般事故单位同层的成交价有折让，所以是次易手的单位属理想价。

此外，富堡城物业董事廖志财表示，大围金狮花园2期G座高层5室，实用面积321方呎，采2房间隔，获年轻新婚夫妇以398万元承接，造价创同类单位约21个月新高，实用呎价12399元。