【大公报讯】买家积极追价入市，带动二手楼价升势加快，反映本港主要屋苑楼价走势的中原城市领先指数CCL，最新报149.41点，按周升0.01%，指数已连升5周，是2021年5月底以来最长升浪。中原集团创办人施永青（圆图）表示，楼市复苏速度比预期中快，料上半年已达其预测目标，所以修正全年楼价升幅预测至约20%。

施永青：全年楼价料升20%

本周指数主要反映2月2日至2月8日市况，撇除上周因新春假期指数暂停，CCL已经连升5周共3.3%，为2021年5月底以来、接近5年首见。本周CCL创约26个月高位，该行相信楼价将向上突破，CCL逐步迈向156点目标，现时只差6.59点或4.41%。

施永青表示，去年底曾预测今年楼价升15%，但复苏速度比预期快，部分屋苑今年呎价已升约1成，料上半年楼价升幅可达标，所以修正全年楼价升幅预测至接近20%。

对于财政预算案调升1亿元以上的豪宅印花税，施永青表示，特区政府去年公布的财政预算案放宽百元印花税，带动楼市反弹，今年没有出招扶持，甚至调高豪宅印花税，反映特区政府认为楼市已具上升动力。他补充，香港经济结构仍难以摆脱对房地产的依赖，市民仍然相信藏富于楼，相信今次楼市升浪以年计。地价方面，他认为特区政府今年计划推售的9幅地皮可顺利售出，而且售价高于市场估值。

楼价转势反弹，CCL今年暂时累升3.68%，对比2021年8月191.34点历史高位跌幅收窄至21.91%。四区楼价录一升三跌，其中港岛二手指数报150.74点，按周升1.67%，连涨2周共4.51%，创2023年12月中后逾2年新高。新界西二手指数按周削0.84%至134.62点；新界东指数报159.41点，按周跌0.35%，连跌2周共0.54%；九龙二手指数按周回落0.03%，报151.18点。

此外，中原集团行政总裁施俊嵘指，中原地产2025年充分把握机遇，亚太区去年全年录逾43.5亿元营业额，创4年新高，年内促成逾7200宗一手成交，是2013年一手新例实施以来12年的新高纪录，促成的一手成交金额达804亿元。