金管局数据显示，现时的按揭主流是H按，即借款人的按揭还款是与港元拆息（Hiobr）挂钩，占比约89.5%。不过，港元拆息会因应市况变化，所以每月还款额会有所不同。

定息按揭计划目的，是为有意置业人士提供额外的财务选择，以减低他们面对利率波动的风险。其好处是在定息期内，每月还款额固定不变，不论最优惠利率或港元拆息如何波动，都是以固定利率计算还款额。此外，市场上有不同的定息期可供选择，由3年至20年不等。