【大公报讯】大围站上盖柏傲庄Ⅲ部署季内现楼登场，准买家憧憬新盘带旺二手，争相抢先入市，代理透露，柏傲庄Ⅰ及Ⅱ期上月共录11宗二手买卖，占8宗为账面获利（约73%），最高赚幅14.5%。

据悉，上述赚幅最高是柏傲庄Ⅱ第6B座低层A室套3房单位，实用面积682方呎，获内地客以1397万元承接，实用呎价20484元，买家计划先把单位出租，其后收回自住，按市值租金约3.8万元计，料租金回报率约3.3厘。

原业主于2020年11月以1220万元一手购入，持货5年多，账面获利177万元，单位期内升值14.5%。

入伙盘西沙SIERRA SEA再录短炒赚钱成交，中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示，SIERRA SEA上月共录约66宗二手买卖，最新买卖为1A期5座中层A室3房单位，实用面积531方呎，换楼客以820万元购入，实用呎价15443元，原业主2025年5月以639万元一手购入，持货10个月，账面获利181万元或28.3%。