【大公报讯】特区政府早前确认25宗城中学舍申请符合资格，相关投资者陆续进行规划程序。其中由江姓富商持有的观塘活化商厦，现向城规会申请改装作学生宿舍，提供517个床位。

该幢由工厦活化的商厦，位于创业街31号，现名为LT Tower。业主指出，政府提出的“留学香港”政策和“城中学舍计划”，鼓励市场以自资和私营方式改装酒店和商厦，增加学生宿舍供应，满足对学生住宿的迫切需求。该物业所在符合其商贸地带的规划意向及发展限制，与周边地方的用途又非不协调，不会对周边地方造成交通、景观及环境方面的负面影响。而且，业主于去年10月向教育局递交参与城中学舍计划的申请，并于11月获回复及确认初步符合有关资格。

楼高14层 房间274个

该商厦楼高14层，除地下部分车位及上落货设施、商铺，以及1楼全层商铺楼面保留不作改动外，2至13楼会改为学生宿舍及提供相关设施。根据规划申请文件显示，地下是大堂及储物柜，2至13楼预计会分间为274个单人或双人房房间，共提供517个床位。各层均设公共浴室、厕所、茶水间及閒聚地方。另物业会提供自修室、会议室、多用途室、活动室、健身室、洗衣房等共用设施予学生使用。

该物业地盘面积约9946方呎，总楼面约9.45万方呎。江姓富商于2015年购入该物业时，仍属工厦用途，后斥约3亿元活化为商厦，于2020年推出招租，当时意向呎租约19元。

截至今年2月初，特区政府收到25宗共涉及约5100个宿位的申请，大多位于市区，包括红磡、观塘、深水埗、上环等地区，且已全部获确认符合计划资格。该25宗个案的负责方正陆续按计划下经放宽的发展管制程序寻求审批，有关部门亦正全速处理这些申请。其中由协成行持有的旺角中心，楼高23层，早前获城规会批准改装为学生宿舍，提供198间房，共276个床位。另星星地产所持的观塘伟业街地盘，去年底获批建1幢31层高酒店，提供984间酒店房，该公司表明有意兴建作学生宿舍。