【大公报讯】楼价反弹，住宅屡录短炒获利之际，曾大手扫货的一组“西饼客”却未摆脱损手厄运。前年动用逾2.2亿元购入29伙新盘单位的大手客，去年起连环蚀让，新近以467万元沽出将军澳海茵庄园一房户，账面亏损97万元，迄今累计已蚀让6伙，共损手2267万元。

消息人士透露，海茵庄园2座高层C12室，实用面积298方呎，刚减价13万元，以467万元沽出，实用呎价15671元，按2024年10月一手买入价564.1万元计，持货17个月账面蚀97.1万元或17.2%。

前年斥2.2亿扫三新盘29伙

据悉，原业主是一名陈姓及吕姓人士组成的“西饼客”组合，具内地背景，于2024年合共动用约2.26亿元大手扫入三个新盘共29伙，包括土瓜湾明隽、青衣明翘汇及海茵庄园，其中单计海茵庄园占17伙。消息人士透露，除明隽一个特色单位及明翘汇一个四房单位保留外，其余27伙于去年起相继推出市场放售，叫价均低于购入价。

综合市场消息，截至目前为止，该组“西饼客”已蚀沽至少6伙，合共损手约2267万元，该6伙蚀沽的单位包括海茵庄园两个一房户，以及4伙明翘汇单位，当中蚀幅较惊人为明翘汇1座高层A室，实用面积807方呎，今年初以1090万元转售，较2024年一手购入价低约517.5万元或32.2%。