马年首个以价单发售的新盘打响头炮。新世界（00017）旗下尖沙咀瑧玥全盘64伙昨日齐推，全盘被大部分投资者抢购一空，S组大手时段录7组“西饼客”扫入全层，最大手一组豪客购两层6伙一房户，涉资逾3700万元。该盘为新世界过去半年第2个全盘沽清单幢项目。集团随后将部署重售大围站顶柏傲庄Ⅲ的挞订货。\大公报记者 梁颖贤

瑧玥昨日发售全盘64伙，分员工、S及A大手及散户B组拣楼。发展商安排可购2至6层的S1组下午2时45分开始报到，目测连代理约有200人到场，以大手组别而言属墟冚，迫爆整个售楼处。可购1至3层的S2组，以及可购2至4伙的A组紧接拣楼。

11组“西饼客”团购式扫货

发展商公布，S组大手时段，共有7组买家购入整层单位，而最大手买家斥资逾3700万元，购入两层一房单位。市场消息指，整个S及A组大手组别共录约11组“西饼客”团购式扫货。

至于拨出予B组选购的12伙，亦吸引逾100组买家到场登记，半小时内全数获买家认购。全盘64伙于晚上约8时前抢购一空，套现约4亿元，为今年首个一日售罄新盘，亦继去年12月推售油麻地瑧尔全盘即日沽清后，集团过去3个月第二个即日清新盘。若计及去年9月开卖的马头角瑧博即日沽清115伙标准户（尚余4伙特色户待售），集团过去半年沽清3个新盘的标准单位，套现约16亿元。

瑧玥成交呎价最高为25楼B室，实用面积264方呎一房，成交价674万元，呎价25530元。当中逾80%买家选用即供付款方法。

另两个于周六对垒的新盘各有捧场客。华懋集团销售及市场总监封海伦指，旗下位于尖沙咀的瑜意，截至昨日下午6时，过去4日累收逾3600个认购登记，相对周六发售的160伙，超额认购逾21倍，逾半入票人士有意购入两伙或以上。该盘今晚截止登记。

永泰地产（00369）旗下新界北区粉锦公路云向，周六首轮推售200伙。执行董事兼销售及市务总监杨聪永表示，云向人气持续，展销厅及示范单位参观人流不断，开放至今录逾6000人参观，同期累收2500票，超额认购逾11倍。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新春过后三月份市场重回正轨，以中原业绩计算，营业额已较上月同期升15%。市场多过一手项目接续开售，提供不同户型供市场选择，百花齐放发挥协同效应，预料本月一手成交可提升至2800宗，创2024年10月后的17个月新高。

大手客成交宗数上月升214%

自2024年特区政府为楼市撤辣后，一手市场处处见“西饼客”手影，无论楼盘规模细至如上述瑧玥或大至如西沙SIERRA SEA。美联物业分析师岑颂谦指出，该行综合土地注册处资料，已知的一手大手客（即同一买家于同一月份及同一新盘购入多于一个单位）于今年2月共录得176宗，按月大升约214.3%；以涉及单位伙数计算，2月份一手大手客共购入478个单位，按月亦大升约216.6%，齐创撤辣后新高。西贡区录得最多一手大手客注册登记，共373伙，悉数全为西沙SIERRA SEA买家。