【大公报讯】楼价反弹，早年入市的大型企业趁机沽楼止赚，德昌电机（00179）新近以462万减持天水围嘉湖山庄3房单位，略高于市价，该公司去年至今累计已卖7伙，套现2808万元。

消息透露，德昌电机最新沽出的单位为嘉湖山庄景湖居2座低层C室，实用面积546方呎，成交价462万元，实用呎价8462元，较大型银行网上估值约449万元高出13万或2.9%。

据悉，德昌电机早于1990年代以“一约多伙”形式大手购入嘉湖山庄单位，去年底陆续减持，其中赏湖居3座低层E室2房户，实用面积448方呎，去年12月以390万元售出，实用呎价8705元；另景湖居2座中层F室2房户，实用面积442方呎，上月以400万卖出，实用呎价9050元，属市价，连同今次减持的3房单位，德昌电机去年底至今暂售7伙嘉湖山庄物业，合共套现2808万元。

内地客580万买玖珑山两房

楼市向好，短线获利增，中原地产副区域营业董事梁广成表示，沙田九肚山玖珑山日珑阁2座高层H室2房单位，实用面积450方呎，刚获内地客以580万元承接，实用呎价12889元。据了解，原业主于2024年7月以532万元透过二手市场购入上址，持货近2年，账面获利48万元，单位期内升值9%。

部分购买力流入二线屋苑寻宝，中原地产高级资深分区营业经理许伟业表示，葵涌丰寓高层C室，实用面积243方呎，属蚀让盘，吸引多组客出价，最终“90后”买家以406.8万元购入，实用呎价16741元。原业主于2017年以470.4万元一手买入，持货约9年，账面亏损63.6万或13.5%。