【大公报讯】香港楼市去年终结三年连跌颓势，以差估署楼价指数计去年升3.25%。财政司司长陈茂波昨日在香港专业论坛演讲时表示，本港楼市差不多回到疫情前水平，写字楼市道亦开始平稳。新年度卖地表有9幅住宅地，相当于2万多个住宅单位，超出财年供应13500个单位的目标。政府会审慎留意市场情况来推地，当楼市畅旺，政府会推多一些，若楼市相对持平就会审慎一点，“进可攻、退可守”。

陈茂波表示，本港经济回暖，去年本港GDP增长达3.5%，较预估的2%至3%更理想，当中货物出口按年上升12.6%，投资市场表现活跃，IPO集资额重登全球第一，目前逾400家企业排队上市。旅游业也重现活力，来港旅客人数约4900万；消费的跌幅亦见放缓；在大经济环境改善之下，近年疲弱的楼市也见触底反弹。

写字楼市道已见稳住

去年楼价升约3.3%，今年首季的上升趋势不变，虽然升得平缓，但住宅交投量在过去3个月维持在5500至6000宗之间，估计全年成交可达6万至7万宗。陈茂波认为，本港楼市已差不多回到疫情前水平。

他又特别提到写字楼市道，在经过几年调整、去年跌约7%后，今年以来，虽然价格仍存轻微跌幅，但已见稳住。政府由2024年起停卖商业用地，亦有不同措施让市场消化存货，例如让市场在合适地点改造学生宿舍或其他用途等。

此外，在近两至三个月，有些外国主权基金及长期基金入市吸纳香港的优质商厦。政府也要求全资拥有的港投公司，牵头主权基金投资适合的写字楼物业，政府一直招商引资，可配对写字楼及用家，故政府评估，写字楼的市道已开始平稳。\大公文汇全媒体记者 周绍基