【大公报讯】楼价升势持续，入伙盘鲗鱼涌FINNIE首宗二手即赚，该屋苑有1房单位以600万元易手，短短一年半炒贵近百万。

中原地产分行经理梁嘉骏表示，上月入伙的FINNIE备受市场关注，分行新近促成项目首宗二手成交，单位为中层A室1房户，实用面积245方呎，享开扬山景，获家长以600万元购入供子女使用，实用呎价24490元。原业主于2024年8月以503.7万元一手购入单位，是次转售账面获利96.3万元，单位约1年半升值19%。FINNIE现有约5伙放售，1房单位叫价600万元起。

灏景湾低层2年升值14%

约2年前入市的业主普遍获利甚丰，利嘉阁地产助理营业董事彭锦添表示，青衣灏景湾9座低层G室，实用面积499方呎，原业主于2024年3月以680万元入市，刚以776.8万元沽出，实用呎价15567元，持货2年账面获利96.8万或14.2%。

美联物业区域联席董事黄锦瀚透露，火炭银禧花园3座低层C室，实用面积510方呎，成交价585万元，实呎11471元，原业主于2024年1月以477万购入，持货26个月账赚108万或22.6%。

若以屋苑划分，2月持货年期1年或以下转售并录账面获利个案最多的屋苑为西沙SIERRA SEA，共有50宗账面获利登记，单一项目已占月内获利个案逾3成，平均每宗账面获利约95.2万元；其次是元朗朗天峰，录12宗，平均每宗账赚63.6万元。