【大公报讯】受惠于金融行业扩充带动，中环甲级商厦租务持续改善，租金连升5个月，最新2月份平均呎租约76.5元，按月增长2.3%，今年首2个月暂升3.5%。

仲量联行发表的报告指出，中环甲级写字楼租金继1月份上升1.2%后，上月再升2.3%，为连续第5个月上扬。至于整体甲级写字楼租金于2月份则录得1.1%升幅。

按地区划分，中环甲级写字楼的空置率于2月底跌至9.9%的水平，按月减少0.2个百分点；湾仔与铜锣湾的甲厦空置率亦按月跌0.1个百分点至10.2%，中环、湾仔与铜锣湾的甲厦空置率均连续3个月回落，令本港整体甲厦空置率于2月底跌至13.4%。

反观，尖沙咀甲厦空置率按月上升0.3个百分点至7%；九龙东的空置率更增至19.5%水平，较1月份上升0.2个百分点。

仲量联行香港、澳门及台湾董事总经理鲍雅历表示，由于目前写字楼市场的租赁需求主要由银行业带动，此类租户倾向租用核心商业区内的全新落成商厦，因此，只有少数地区的租赁市场获得改善。他预计，此趋势于今年将会持续，九龙东等非核心商业区仍会持续面对压力。

今年较为瞩目的银行承租甲厦作扩充用途的个案，包括渣打银行承租铜锣湾港岛壹号中心共21400方呎楼面，以及荷兰合作银行于西九龙One IGC承租15600方呎。

仲量联行研究部资深董事钟楚如表示，今年2月份甲级写字楼租赁市场录得14.37万方呎的正淨吸纳量，除了中环及湾仔、铜锣湾的出租率改善外，其他分区市场空置率则大致维持稳定或轻微上升，九龙东等分区市场的租金虽已跌至历史低位，却仍持续面临下行压力。