恒基地产（00012）牵头的红磡首岸，为市建局“小区发展”计划中的市区首个项目，由恒地于2021年以81.89亿元夺得，翌年引入与希慎（00014）及帝国集团为项目股东。

上址地盘面积近8万方呎，可建楼面近72万方呎，按投标价计，每方呎楼面地价约11414元，当中包括约12万方呎基座商场，住宅及商业部分均属该“小区发展”计划中规模最大的项目。住宅部分建4座，分4期发展，共提供1296伙。昨日开价的第2座，为项目第1期，共360伙；至于项目第3期即第1座同样获批预售楼花同意书，提供288伙，预计关键日期均为2027年8月。至于第3座及第5座则为项目的后续期数。