【大公报讯】政府计划在今年招标洪水桥及元朗南新发展区内的智慧绿色集体运输系统，并拨出3幅土地作兴建系统所需的财务资助。3幅土地原作中低密度发展，现拟提升至高密度发展，提供逾3000个住宅单位，居住人口料约8300人。

该3幅土地位于田心村东南面，为洪水桥发展区的4B区内，在洪水桥田心路及田厦之间，毗邻有落成多年的金阁豪园及柏雨花园，总面积约3.38公顷，目前土地规为“住宅（乙类）3”用途，地积比率只为1.26倍，高度限制为在1层停车场之上建6层住宅。政府拟将土地改划为“住宅（甲类）6”，高度限制提升至主水平基准之上120米。

初步建议土地的住用及非住用地积比率分别为5倍及0.2倍，即可建住宅楼面约181.74万方呎，较现时大增近3倍。可兴建14幢25至31层高住宅大厦，提供3070个平均面积约590方呎的住宅单位。另建2幢零售商场，可建楼面约7.27万方呎。

土木工程拓展署已委聘顾问公司就上述改划进行各项详细技术评估。就初步规划，拟议发展将采用不同的建筑物高度以增加建筑物高度轮廓的变化，并会在沿街道旁的部分，设计低矮建筑带，连同楼宇后移和建筑间距的设计，以改善楼宇之间和街道水平的空气流通，同时增加视觉通透度。地政总署早前亦已宣布不接受上述土地的换地及改契等申请。