【大公报讯】地产市道逐渐复苏，除学生宿舍是商业用地新兴出路外，亦可发展作传统住宅用途。金朝阳（00878）持有多年的铜锣湾耀华街地盘，向城规会申请改为发展一幢小型住宅大厦，提供66个单位。

楼高26层 单位平均372呎

该地盘位于耀华街42至44号及坚拿道东28至29号，土地现规划为商业用途，兴建住宅则须经城规会批准。因土地地契无大多用途限制，无论商业或住宅用途均毋须补地价。申请人指出，由于近年商业活动需求下降，同时住宅需求持续上升，现拟透过将申请地点发展为一幢住宅及商业零售物业，且与周边也无不兼容之处。地盘面积约2951方呎，建议以地积比率约9.47倍发展，总楼面约2.79万方呎，住宅楼面占约2.45万方呎。据建物业楼高26层，地下为商铺及物业大堂，1及2楼为水泵电机配备，3楼是住客活动区，之上是住宅楼层，提供66个一房至两房单位，平均面积约372方呎。

此外，申请人提出将地盘北面发展界线后移2.8米，使行人通道由现时1.5米扩阔至4.3米，以改善区内的行人通行环境及连接性。未来面向耀华街及运河东街的外墙，由地下至3楼会作垂直绿化，提升区内绿化水平、改善视觉景观及增添街景活力，从而营造更舒适及具吸引力的行人环境。