【大公报讯】根据差饷物业估价署公布的《香港物业报告2026》，去年商业零售楼宇的落成量按年增约40.6%至逾104.3万方呎，当中九龙和港岛合共占总落成量约96%。年内使用量由2024年约负133.5万方呎，收窄至约负53.6万方呎，然去年底的空置率仍由2024年的11.8%升至约12.5%，应是逾40年新高。

报告指出，去年私人消费有所增长，加上众多国际会议及在启德体育园启用后所举办的盛事，均推动访港旅客人次增加和旅游业持续复苏，提振零售业楼宇市场，令去年零售业楼宇的售价和租金的全年跌幅有所收窄，然而在市民和旅客的消费模式转变之下，零售业楼宇市场依然低迷。

此外，去年本港工业楼宇市场略为改善，其中分层工厂大厦交投量较2024年增加约34%。不过，全球贸易前景不明朗，保护主义升温，削弱了航运需求，对工业楼宇市场构成沉重压力。去年分层工厂大厦的落成量为约47.25万方呎，使用量由2024年约负228.2万方呎收窄至约负122.28万方呎，空置率由7%微升至约7.6%。