【大公报讯】特区政府为楼市全面撤辣后，荔枝角美孚新邨“师奶兵团”重投楼市扫货，挟楼价反弹之势频频获利，“师奶兵团”新近再以610万元沽出该屋苑低层两房单位，约4个月速赚132万元，炒贵约28%。

消息透露，美孚新邨1期百老汇街23号低层H室，实用面积531方呎，成交价610万元，实用呎价11488元，原业主“师奶兵团”炒家今年1月仅以478万元买入，持货约4个月转手，现账面速赚132万元或27.6%。

值得留意，“师奶兵团”眼光极准，多番低买高卖，例如今年1月初以308万元购入荔枝角荔湾花园B座极低层一房户，当时造价创屋苑近12年新低，上月以435万元沽出，实用呎价10211元，短短3个多月炒贵127万元，账面劲赚41.2%。

利嘉阁地产助理分区经理梁潮透露，屯门上岚中层A室一房单位，实用面积270方呎，获投资者以376万元买入，实用呎价13926元，原业主今年1月以338万元入市，持货近4个月，账面获利38万元，升幅11.2%。

将军澳日出康城首都3座顶层一个四房单位，实用面积840方呎，成交价995万元，实用呎价11845元，原业主于2024年10月以901万元买入，持货约1年半，账面获利94万元或10.4%。

天晋三房售1240万 两月贵8.6%

楼价升势加快，多个屋苑现“跳价”成交。美联物业区域营业董事刘卓豪表示，将军澳天晋2期2B座低层D室三房户，实用面积648方呎，刚售1240万元，实用呎价19136元，翻查资料，楼下D室于今年3月初以1142万元易手，相隔不足两个月，今次高一层卖贵98万元或8.6%。

消息透露，蓝田汇景花园2座低层A室两房户，实用面积537方呎，数月前以638万元放盘，租客上月底迁出后，业主即反价10万以648万卖出，实用呎价12067元。