【大公报讯】记者曾敏捷、张腾报道：香港房屋协会位于启德的旗舰商场“启点”，预计明年第三季开幕，目前出租率达35%，房协昨日预告，将引入更多体验式及有香港特色的商户。房协又表示，目前现金流稳定，预计未来两三年毋须再贷款。

出租率35% 进度理想

“启点”位于房协项目“乐启都汇”的基座，是房协历来最大型及本港首个以“建立跨代生活圈”打造的商场，面积约30万方平方呎，提供共约150个商铺。

大公报记者昨日在“启点”实地观察，由启德港铁站步行5分钟，可直达“启点”，对面是公屋启晴邨及晴朗商场，附近有私人屋苑，邻近的商场有双子汇（The Twins）、AIRSIDE。现场所见，“乐启都汇”上盖建筑工程已大致完成，开始拆卸棚网。商场外墙装修完成近半，部分棚网已拆卸，露出商场标志。商场内有工人进行机电工程。

房协主席凌嘉勤昨日会见传媒时表示，“启点”过去一年的招租进度理想，目前出租率达35%，商场除引入跨代共融友善设施外，亦会引入更多体验式及有香港特色的商户。他透露，房协曾考察九龙城区的旧舖，并与商户沟通交流，后续会引入一些有香港特色的商铺，例如特色糖水舖、小食店等，希望带来全新体验。

街坊盼提供更多餐饮选择

启晴邨居民陈婆婆向《大公报》表示，对商场引入跨代共融设施感兴趣，期待有多些便利老年人的设施，例如多些斜坡、洗手间增设扶手等。在启德上班的邓小姐表示，区内的AIRSIDE、The Twins等商场消费水平较高，“中午食个饭都要过百元”，难以负担；晴朗商场内主要是连锁餐厅，她期望“启点”提供更多餐饮选择。中学生陈同学表示，每当启德体育园举办演唱会，前来晴朗商场就餐的人数便大增，希望新商场有更多展现香港特色的商户。

另外，房协早前因现金流问题，于2024年签订120亿元银团贷款。凌嘉勤昨日表示，房协目前现金流稳定，财务整体健康，预计未来两三年毋须再贷款。房协近年出售非核心资产，累计收益达15亿至16亿元，未来会视乎情况出售非核心资产，以作适当资产配置。被问到会否再借贷，房协行政总裁陈钦勉表示，120亿元是五年期贷款，房协会好好检视未来需求，并善用资本市场的资源。