土地审裁处昨日批准民政及青年事务局的申请，解散宏福苑业主立案法团管理委员会，并委任华懋旗下合安管理有限公司为“无限期”管理人。这一公正裁决解决了宏福苑灾后管理的核心难题，维护了宏福苑居民的整体利益，为推进灾后重建迈出了重要一步。

　　对于宏福苑管委会必须解散，法官的裁决一语中的：“(火灾后)近乎陷入瘫痪状态，要处理的事宜是前所未有，超越他们的能力、经验……更适宜由有经验人士作具系统、结构性的管理”。事实上，善后工作挑战重重，包括大维修工程的收尾跟进、巨额工程合约的核查、复杂的保险赔偿谈判、财务管理等等，每一项都涉及繁琐的法律程序、专业的财务知识、高效的协调能力，这超出了一般业主管委会的能力。更何况，宏福苑居民被安置于全港不同地区，单是协调工作就困难重重，指望管委会维持正常运作不切实际。

　　另一方面，宏福苑大维修工程争议多多，一早涉及腐败指控，证明今次火灾决不是无缘无故的。警方和廉政公署早前采取执法行动，承建商、顾问公司及业主立案法团的前后两任主席先后被捕，可见有关质疑并非空穴来风。同样惹来争议的是，原业主管委会日前发表的工作报告虽然洋洋洒洒，但避重就轻，将大量篇幅用于指摘所谓“躲在布帘后的网红”，对大家关注的各种疑点却语焉不详，加深了各界对管委会彻底失去治理意志的质疑，反过来印证政府主动介入的必要性和迫切性。

　　政府“破天荒”申请解散宏福苑业主管委会，正是负责任的表现，也是民心所向。原管委会不仅要面对专业能力和时间精力上的双重不足，更需应对事故责任调查所带来的法律风险，种种不明朗因素，导致居民权益无法得到充分保障。正如民政及青年事务局在法庭上强调：“今次申请只有一个目的，亦都只可以有一个目的，就是维护、促进所有宏福苑居民的权益”。

　　合安管理获得委任基于两大原因。合安是华懋旗下老牌企业，现时管理全港数十个屋苑，具有丰富管理经验，而且提供的是无偿服务。华懋集团创办人龚如心女士的慈善基金捐出1000万元，用于聘请专业管理人员及购买相关保险等，有助减轻宏福苑业主的经济负担。由于无法预期宏福苑重建工作何时能完成，因此无法为合安的临时管理人身份设定期限。当然，“无限期”不是“无了期”，社会各界包括合安在内，都希望早日完成使命，功成身退。

　　大埔区议会昨日开会讨论善后工作，区议员积极建言献策。有议员为宏福苑重建提出选址建议，有议员要求充实援助基金，有议员关注业权收购问题，有议员聚焦居民的情绪支援工作。这些建议紧扣社区议题，既有建设性又有人情味，值得特区政府认真考虑，体现了区议员扎根社区、服务市民的担当，也体现了区议会是解决基层急难愁盼、完善地区治理的重要一环。

　　值得留意的是，区议会讨论中，并无任何议员提及所谓“居民联署要求原址重建”的方案。这并非偶然，而是基于清醒的认识。原址重建涉及拆卸、规划、兴建等众多环节，至少要等候十年时间，居民难以承受。宏福苑火灾为居民留下巨大心灵创伤，让不少人难以接受重返故地，再说原址重建或影响楼宇的市场价值，这不符合居民的利益。

　　宏福苑灾后重建任重道远，未来还有大量细致而艰巨的工作要做。在此关键时刻，全港社会各界更要众志成城，化悲痛为力量，为宏福苑带来重生的希望，更为日后的类似危机处理提供宝贵经验。