特区政府全力推进宏福苑安置工作，上周末开始向宏福苑居民征求长远安置方案的意见，提供包括收购业权、“楼换楼”、原区新建等选项。宏福苑居民众多，有不同意见不足为奇，但应以最大公约数为依归。从各方了解情况而言，尽快得到妥当安置是大多数居民意见，而“原址重建”耗时长达10年、涉及问题太多，并非务实有效方案。当然，具体建议仍然有优化空间，相信特区政府会继续与居民密切沟通，积极推进安置工作。

　　让受灾居民早日得到妥当安置，是特区政府及社会各界的高度共识。而出于收集意见的目的，为居民提供更多可能的选项，是必要的。但同时也需要向居民解释清楚不同方案的利弊，交代所需时间及相关程序等。而根据宏福苑实际情况，原址重建并非好的方案。

　　首先，原址重建要先收购业权，而处理产权确认、代表委任、重建程序及表决门槛等相关法律事务，或需时数年；其次，香港人口密集，不宜采取爆破拆除，清拆7幢楼宇需要约一年半，新楼规划及建造还需要4至5年。即便特区政府特事特办，但必要的程序也是不能省的，否则又可能带来新的问题隐患。这样估算下来，整个重建过程需要9至10年，即最快2035年才能完成。

　　一个可参照的国外案例是，2017年导致72人死亡的英国伦敦格伦费尔大楼火灾，事后的调查和善后安排耗时数年，至今仍未结束。最终调查报告去年2月公布，大楼拆除工程于去年9月启动，预计需要两年完成。相关刑事调查和民事索赔仍在进行。

　　如此漫长的过程，不要说宏福苑居民和社会各界等不起，10年以后的楼市是什么状况，其间受影响居民住房如何补贴，都是不得不考虑的问题。而且时间拖得越久，可能产生的纠纷就越多，需要花费的公帑也越多，对相关持份者而言，都是难以承受的负担。

　　更何况，宏福苑原址是火灾惨剧的发生地，不少居民的心理创伤不是短时间就能修复，不少居民不愿返回伤心地，这样的心理需求也应充分考虑。原址重建后的楼盘，物业估值、按揭保险、市场流通都会受到影响，也直接关系受灾居民的切身利益。

　　值得注意的是，一度提出“原址重建”的工程界立法会议员、土木工程署前署长卜国明也认为，“易地重建”更为可行。他表示自己早前提出原址重建可节省时间的说法，是基于“原址原图则”的设想。但考虑到宏福苑逾四十年的楼龄，原图则已不符合现行建筑要求和消防标准，也无法使用原地基，而“易地重建”可省去拆卸步骤，时间将大为缩短。作为资深工程专家，卜国明议员的意见，值得倾听和采纳。

　　综合以上因素，坚持要求原址重建的究竟占多大比例、所谓联署请愿是否存在“少数人声大”的舆论偏误，需要在广泛收集意见后综合研判。另外，在政府收集意见的同时，网络上出现了“宏福苑原址土地将被拨给发展商建豪宅出售”的说法。对此财政司副司长黄伟纶日前指出，宏福苑原址拆卸后不会再建住宅，只会做社区设施，强调“不会有任何人可在该幅土地上赚钱”，这是对不实传言的及时澄清。

　　加快落实安置工作，是目前宏福苑居民、特区政府及社会各界的高度共识，区别只在于如何让方案更好地切合居民诉求。各界相信，在听取居民的详细意见后，特区政府会以大多数居民的意见为依归，实事求是地细化、优化具体建议，拿出一个最大限度符合各方利益的安置方案，让宏福苑居民安心放心、尽快安居。