【大公报讯】受惠特区政府“城中学舍计划”，全幢酒店投资价值回升，大业主伺机放售物业。据媒体报道，富豪国际（00078）计划放售九龙城富豪东方酒店全幢，估值约15亿元。业界分析指，特区政府推动“留学香港”品牌，学生宿位供不应求，全幢酒店或长租式住宅受捧，过去约两个月已录10宗交易，料今季酒店物业持续受关注。

　　富豪东方酒店委托测量师行放售，总楼面约24.3万方呎，客房494间，房间面积280方呎起，按市场估值15亿元计，平均每房值约303万元。

　　有地产代理指，该酒店拥地理优势，邻近香港城市大学及香港浸会大学，具潜力改装成大型学生宿舍。其次，物业亦邻近启德体育园，可吸引访港旅客入住，对于投资者而言颇具弹性。

　　酒店及长租式住宅两月10宗成交

　　业内人士分析，特区政府打造“留学香港”品牌，由2026/27学年起，每所资助专上院校的非本地生自费就学人数上限，由相当于本地学额数目的40%增至50%，势带动宿位需求。事实上，投资者看好学生宿舍前景，过去约两个月至少录得逾10宗全幢长租式住宅或酒店买卖，包括宏安（01243）于8月份再出手，联同基金以4.35亿元购入旺角砵兰街60号“旭逸酒店．旺角”，该物业总楼面约4.9万方呎，提供约199间客房。