《简朴房条例》今日起生效，为期一年的登记期开始。房屋局接受《大公报》访问时表示，在全港11万个分间单位中，三成需有较大改动，预计很快会有单位业主登记，及早登记的业主可享优惠，豁免全部认证费。房屋局将尽快设置简朴房示范单位，详细展示符合要求的简朴房标准。\大公报记者　王亚毛

《简朴房条例草案》于去年9月获立法会三读通过，10月刊宪，今日起生效。房屋局今日开始接受简朴房认证，为期12个月的登记期今日展开，分间单位拥有人（或获拥有人书面同意的人士），向房屋局登记后，可享由明年3月1日起计36个月的宽限期，以进行改造工程。若分间单位不符合简朴房标准（见表），而且没具备有效的认证，也没有向房屋局登记，于明年3月1日后出租该单位即属违法，出租者须承担刑事责任。

涉11万单位 三成需大整改

房屋局副秘书长王明慧接受《大公报》访问表示，根据政府早前调研数据，全港11万个分间单位中，预计三成需要大规模整改，主要是未满足8平方米的最低面积要求；另外七成仅需做微调，例如更换防火防烟门、加装消防侦测器、配备灭火筒等，这类单位较易完成认证。

由于分间单位出租的租金回报更高，房屋局预计未来会有新的业主进入市场。王明慧称，相信不会出现供应大幅起跌的情况。她提到，近期已不时收到部分业主查询，较多集中在技术细节方面，包括如何确认单位不渗水等，强调咨询专业人士会有成熟的检测和解决方法。

对于不少业主不清楚标准细节，提议设置示范单位，王明慧表示，局方正在积极筹备设立样板房，预计会寻找现成的分间单位进行整改示范，真实展示合规简朴房的实际状态，例如独立厕所、耐火防烟门、消防设备等基础配置，让业主了解整改的难易程度，目前正积极寻找合适的现成单位，未来将尽快公布。

经营者：会尽快向政府登记

简朴房经营者协会主席、包租妹出租仔科技有限公司业务发展总监陈显熹向大公报记者表示，其公司现正经营约800个分间单位，当中九成毋须太大改动，例如更换防火防烟门、水电表等，剩余一成单位因无窗，可能在考虑租客意愿及租约期后面临淘汰，“我们会在取得原业主的授权书后，尽快向房屋局登记，目前已开始初步准备工作，包括约工程师商讨工程细节，预计最快一个月时间可完成工程材料预订等事宜。”

陈显熹表示，预计每个单位的工程费用在15万至16万元左右，包含专业人士咨询费用报价约每间4万元，以及更换消防门每道约一万元，连同更换新水电表、配灭火筒等工程，大约近10万元，“最重要是确保做好工程后，是否符合政府标准，尤其防水、通风、测高度等方式，希望尽快有更清晰指引。”

王明慧强调，首年制度推行的重点是鼓励业主登记，整改工作可随着市场资讯的完善逐步推进，当有成功认证案例出现后，市场会逐步消化相关要求，业主的整改也会更有方向，48个月的过渡期就是为了给业主充足的时间了解和行动。她呼吁计划申请认证的业主，可把握首年的早鸟优惠，在明年2月28日前提交认证申请的，可豁免全部认证费。