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- 穿越行业周期：华润置地以多元业态构建长期经营壁垒
- 2026 年上半年，华润置地披露业绩公告，综合营业额达 678.7 亿元，核心净利润 101.6 亿元，稳居内房股第一梯队。公司通过住宅开发、持有型资产及轻资产业态的多元化布局，穿越行业周期。住宅业务在核心城市表现强劲，多个项目销售额破百亿；经营性不动产营收增长 17%，商业资产利润率创新高；轻资产板块依托万象生活持续扩张，构建起长期经营壁垒。
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- 防诈防骗！在贝壳租房77城均需人脸验证和线上签约“本人核验”
- 针对近期频发的“二房东”租房诈骗案件，贝壳租赁业务将人脸识别功能推广至全国77城，强化线上签约环节的“本人核验”。该系统通过比对身份证信息与人脸特征，有效防范冒签、代签风险。贝壳表示，此举旨在将风险识别前置，提升签约安全与可追溯性，但人脸识别仅解决身份核验问题，仍需配合房源权属等其他风控措施。
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- 当世界亦庄遇见国匠府系：中建智地第八座国贤府的进阶逻辑
- 中建智地第八座“国贤府”项目落户北京亦庄瀛海，打造区域首个“四代宅”。项目以“文化营城”为理念，通过错层挑空、全景落地窗等创新设计，实现空间与自然的和谐共生。项目主力户型覆盖77-125平方米，并代建约3.98公顷城市绿地公园，对望南海子湿地公园，旨在为高知改善客群提供超越同面积段的宽境奢宅体验，树立亦庄人居新标杆。
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- 三条增长曲线协同发力，华润置地交出2026中期经营稳健答卷
- 华润置地发布2026年中期业绩，综合营业额达678.7亿元，股东应占净利润98.4亿元。公司通过开发销售、经营性不动产及轻资产管理三条增长曲线协同发力，业绩持续领跑行业。其中，开发销售签约额同比增长5.6%，经营性不动产营收增长17%，轻资产业务表现稳健。华润置地市值稳居内房股榜首，并建议派发每股0.20元中期股息。
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- 从广州主场到核心六城，越秀地产高能级城市布局进入价值兑现期
- 越秀地产发布2026年中期业绩，上半年合同销售505.1亿元，位列全国第八。公司坚持“广州主场、全国深耕”策略，核心六城销售贡献近85%，一二线城市土储占比达94%。通过在广州高强度投资及在北京、上海等高能级城市的精准布局，越秀地产推动业务从资源投入进入价值兑现期，经营韧性与财务安全指标保持稳健。
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- 新城控股发布2026年上半年业绩：净利润约8.49亿元，同比减少5.15%
- 新城控股发布2026年上半年业绩报告，实现净利润约8.49亿元，同比微降5.15%。受房地产市场调整影响，开发销售业务收入下滑超30%，商业运营增速显著回落。尽管吾悦广场客流与会员数双增，但公司超九成投资性房地产处于抵押状态，严重制约公募REITs扩募空间。专家指出，资产解押需消耗大量资金，未来资产证券化面临标的筛选难、节奏慢等挑战。
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- 境内债重组股票选项落地，旭辉境外债183天后再违约
- 旭辉控股在境内债务重组取得阶段性进展的同时，境外债务遭遇“二次违约”。公司通过发行新股清偿约6亿元境内债务，优化财务结构。然而，受行业下行及资产处置受阻影响，旭辉在境外债重组183天后未能按期支付款项，暂停多笔境外融资兑付。尽管境内业务有序落地，但销售收缩与基本面承压仍是公司面临的主要挑战。
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- 富力地产公布2026年中期业绩：上半年录得净亏损53.07亿元
- 广州富力地产发布2026年中期业绩，上半年录得净亏损53.07亿元，同比扩大。尽管营业额同比增长23.12%至70.98亿元，且交付面积增加，但受房地产行业低迷影响，毛利率大幅下降至3.4%。同时，销售成本激增44%及融资成本上升加剧了亏损，公司坦言全年盈利仍面临巨大压力。
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- 我爱我家2026年上半年实现营业收入约47.02亿元，同比减少16.9%
- 我爱我家发布2026年半年报，上半年营收47.02亿元，同比降16.9%；归母净利润0.81亿元。受核心城市二手房价下跌影响，经纪业务收入下滑，但第二季度GTV环比增长。资产管理业务因会计确认方法调整导致营收下降，但毛利率显著提升。新房业务受市场去化加速影响成交量下跌。公司受限资金约3.64亿元，抵押资产及借款余额合计超30亿元，整体经营承压。
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- 万科上半年交房2.3万套、营收701亿，聚焦化险与发展攻坚克难
- 万科发布2026年半年报，上半年营收701.7亿元，开发业务交付2.3万套房屋，销售金额358亿元。经营服务业务稳步增长，万物云收入191.9亿元，泊寓出租率达94.3%。公司通过10只公开债券完成风险缓释，费用连续8个季度下降。面对债务与流动性压力，万科聚焦化险与发展，优化资产结构，深化产品理念，积极布局城市更新与数字化赋能，推进经营质量提升。
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- 中国金茂发布2026中报：销售逆势增长8%，行业排名升至第7位
- 中国金茂发布2026年中期业绩，上半年签约销售金额达575亿元，同比增长8%，行业排名升至第7位，创历史新高。公司在市场深度调整中逆势增长，销售聚焦一二线城市，其中北京、上海贡献显著。上半年获取15个优质项目，有息负债减少，融资成本降低。管理层对全年1200亿销售目标充满信心，持续巩固稳中向好趋势。
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- 金茂服务2026上半年业绩稳健增长：非周期业务底盘筑牢，实现长期价值稳定提升
- 金茂服务发布 2026 年中期业绩报告，营收 18.87 亿元，净利润 1.69 亿元。公司通过战略调整优化资产组合，非周期业务毛利润占比达 94%，显著降低对地产链依赖。上半年退出 17 个低效项目，新签合同额增长 21%，非住宅业态占比过半。社区增值业务中，美居收入大增 115%。公司坚持质量优先，财务结构持续优化，分红政策稳定，长期价值得到验证。
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- 三年最佳业绩：董事长彭永东谈贝壳变革150天实录
- 贝壳发布2026年二季度财报，业绩创三年新高。董事长彭永东解读变革150天实录，提出经营变细、标尺变更及人员激活三大变化。他强调以消费者为中心，重构平台与经纪人分工，利用AI实现深度服务与数据管理，推动组织扁平化。贝壳明确深度服务、深度数据、平台生态三大方向，旨在让专业服务者赢得长期发展。
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- 融创收购而今管理，迈出战略转型升级关键一步
- 融创中国宣布收购而今管理100%股权，确立“资产管理+资产运营”为战略转型方向。此举旨在推动地产业务从传统开发向资管与建管双轮驱动模式转变。依托存量资产盘活经验及与头部AMC的合作基础，融创将通过轻资产模式赋能项目增值，并协同文旅与物管板块，探索基金与REITs平台，构建新发展护城河。
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- 贝壳彭永东4亿守护金执行半年：161位经纪人服务者到账676万元
- 贝壳联合创始人彭永东、单一刚捐赠4亿设立的健康家贝守护金执行半年，已向全国56座城市161位经纪人服务者发放676万元。该资金覆盖重疾急护、家暖帮扶及子女教育等场景，旨在为居住行业服务者提供及时保障。数据显示，恶性肿瘤等重疾是主要申领原因，贝壳同时发布健康报告提醒从业者关注自身健康。
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- 首台AED装机、70位经纪人认证急救技能，北京链家打造“会救命的社区门店”
- 8月20日，贝壳集团联合腾讯在北京启动“会救命的社区门店”计划，首台AED在链家门店装机，70位经纪人获急救认证。该计划将覆盖北京30家门店，重点布局高流量及老龄区域。经纪人经培训成为“社区急救员”，通过企鹅急救平台响应周边求救。贝壳App同步上线急救认证标识，提升社区急救能力可视性。未来该计划将扩展至全国20余城，深化社区公益服务。
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- 恒大集团、恒大地产、许家印等案一审宣判
- 8月20日，深圳市中级人民法院对恒大集团、恒大地产及许家印案进行一审宣判。许家印因非法吸收公众存款、集资诈骗等多项罪名被判处无期徒刑，没收个人全部财产。恒大集团被判处罚金88.2亿元，恒大地产被判处罚金70亿元。法院认定其犯罪行为严重破坏市场经济秩序，涉案人员共56人获刑。
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- 半年退出139个项目！万物云“有进有退”能否破盈利困局
- 万物云发布2026年中期业绩，营收191.1亿元同比增长5.4%，但股东应占利润微降1.32%，呈现“增收不增利”局面。公司加速“去关联化”，关联方收入占比降至历史新低，市场化业务成营收基本盘。尽管通过AI提效稳住了利润，但关联方应收账款风险未完全出清，高毛利新业务增长不及预期，盈利模式仍面临挑战。
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- 挂牌到成交从119天缩短至8天，北京链家“诚意卖”即日起全市开放
- 北京链家“诚意卖”服务试点成效显著，将房源平均成交周期从119天缩短至8天。该服务通过标准化价格规则和线上出价流程，解决二手房交易中的意愿匹配难题，尤其助力改善置换家庭。即日起，“诚意卖”正式向北京全市开放，不再限制试点区域，为业主提供更可控的成交路径。
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- 买房需求模糊怎么解？贝壳找房推出线上服务助手，成交率已达6倍
- 针对购房者需求模糊的痛点，贝壳找房在北京二手房业务上线“线上服务助手”。该服务采用“AI+人工”模式，帮助购房者在选房前梳理预算、通勤及家庭结构等核心需求，减少决策迷茫。数据显示，经该服务深度沟通后流转至经纪人的客户，成交效率提升6倍。此举不仅优化了消费者找房体验，也解放经纪人精力，使其更聚焦于专业房源匹配与服务，推动房产交易回归服务本质。
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- 龙湖发布2026年中期业绩预告，运营及服务业务稳健增长
- 8月14日，龙湖集团发布2026年中期业绩预告，预计上半年归母净利润18亿至20亿元，核心权益后利润0.5亿至1亿元。在行业普遍亏损背景下，龙湖运营及服务业务稳健增长，贡献稳定现金流。公司持续压降负债，保持债务零违约，2026年到期境内信用债已全部偿清。未来将继续恪守财务安全底线，推动运营及服务业务高质量发展。
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- 越秀房产基金中期业绩：实现经营收入7.67亿元，物业收入净额5.08亿元
- 越秀房产基金发布2026年中期业绩，上半年经营收入7.67亿元，物业收入净额5.08亿元，出租率达79.4%。融资方面，债务期限延长，成本下降，外汇敞口收窄至近五年低位。基金获评GRESB五星评级，标普、惠誉维持投资级评级。零售、酒店及写字楼板块表现亮眼，广州VT101、四季酒店及IFC等项目实现客流与销售额双增长，续租率与去化率均创佳绩，整体经营基本面稳健。
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- 金茂97.61亿元拿下海淀四季青西冉地块，溢价率14.1%
- 8月12日，北京海淀四季青西冉地块以97.61亿元成交，溢价率14.1%，由金茂竞得，创北京2026年总价地王。该地块包含住宅与商服用地，规划建筑面积约14.26万平方米，楼面价达6.84万元/平方米。受西郊机场限高及噪音影响，产品将锁定洋房形态，面临周边竞品同质化竞争，未来定价与去化将检验海淀高端改善市场容量。
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- 年内到期信用债已全部偿清，龙湖筑牢长期财务安全底盘
- 8月11日，龙湖集团如期完成“21龙湖06”债券兑付，涉及金额约10.29亿元。至此，龙湖2026年内到期的信用债已全部偿清，仅余2027年到期的8亿元境内信用债。龙湖坚持零违约底线，持续压降有息负债并优化债务结构，连续三年实现含资本性支出的经营性现金流为正。国际评级机构惠誉维持其评级并将展望调整为“稳定”，认可其充足的流动性缓冲及抗风险能力。
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- 贝壳租房与成都燃气达成战略合作 打通安全巡检“最后一米”
- 8月7日，贝壳惠居（成都）与成都燃气集团签署全面战略合作协议，打造四川省首个“能源服务+住房租赁”协同治理机制。双方将依托贝壳超十万级在管房源，围绕燃气安全检查、隐患整改及智能报警器普及等维度深度合作，通过“人防+技防”重构入户履约机制，打通安全巡检“最后一米”，为超大城市出租房安全治理探索可复刻的制度样本。
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- 合景悠活：五年市值缩水超九成，半年换三任公司秘书
- 合景悠活发布人事变动公告，半年内三任公司秘书更迭引发市场关注。上市五年间，公司市值从122亿港元暴跌至约3亿港元，跌幅超98%，沦为“仙股”。受经营承压、行业下行及母公司债务重组影响，高管密集离职，治理稳定性堪忧。专家分析认为，若无法实现真盈利，被头部物企并购或成最现实出路。
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- 星巴克中国前CEO蔡德粦出任恒隆地产行政总裁 卢韦柏10月退休转任董事长顾问
- 恒隆集团与恒隆地产宣布重大人事调整，星巴克中国前CEO蔡德粦获委任为集团候任行政总裁，将于2026年10月正式接替卢韦柏。蔡德粦拥有超十年星巴克中国管理及百事公司大中华区运营经验。卢韦柏卸任后转任董事长顾问。公告发布当日，恒隆地产股价微跌，但上半年总收入同比增长23%，其中物业租赁与酒店营收表现稳健，利润下滑主要受内地物业销售减值影响。
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- 穿越行业周期：华润置地以多元业态构建长期经营壁垒
- 2026 年上半年，华润置地披露业绩公告，综合营业额达 678.7 亿元，核心净利润 101.6 亿元，稳居内房股第一梯队。公司通过住宅开发、持有型资产及轻资产业态的多元化布局，穿越行业周期。住宅业务在核心城市表现强劲，多个项目销售额破百亿；经营性不动产营收增长 17%，商业资产利润率创新高；轻资产板块依托万象生活持续扩张，构建起长期经营壁垒。
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- 防诈防骗！在贝壳租房77城均需人脸验证和线上签约“本人核验”
- 针对近期频发的“二房东”租房诈骗案件，贝壳租赁业务将人脸识别功能推广至全国77城，强化线上签约环节的“本人核验”。该系统通过比对身份证信息与人脸特征，有效防范冒签、代签风险。贝壳表示，此举旨在将风险识别前置，提升签约安全与可追溯性，但人脸识别仅解决身份核验问题，仍需配合房源权属等其他风控措施。
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- 三条增长曲线协同发力，华润置地交出2026中期经营稳健答卷
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- 从广州主场到核心六城，越秀地产高能级城市布局进入价值兑现期
- 越秀地产发布2026年中期业绩，上半年合同销售505.1亿元，位列全国第八。公司坚持“广州主场、全国深耕”策略，核心六城销售贡献近85%，一二线城市土储占比达94%。通过在广州高强度投资及在北京、上海等高能级城市的精准布局，越秀地产推动业务从资源投入进入价值兑现期，经营韧性与财务安全指标保持稳健。
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- 新城控股发布2026年上半年业绩：净利润约8.49亿元，同比减少5.15%
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- 富力地产公布2026年中期业绩：上半年录得净亏损53.07亿元
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- 我爱我家2026年上半年实现营业收入约47.02亿元，同比减少16.9%
- 我爱我家发布2026年半年报，上半年营收47.02亿元，同比降16.9%；归母净利润0.81亿元。受核心城市二手房价下跌影响，经纪业务收入下滑，但第二季度GTV环比增长。资产管理业务因会计确认方法调整导致营收下降，但毛利率显著提升。新房业务受市场去化加速影响成交量下跌。公司受限资金约3.64亿元，抵押资产及借款余额合计超30亿元，整体经营承压。
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- 万科发布2026年半年报，上半年营收701.7亿元，开发业务交付2.3万套房屋，销售金额358亿元。经营服务业务稳步增长，万物云收入191.9亿元，泊寓出租率达94.3%。公司通过10只公开债券完成风险缓释，费用连续8个季度下降。面对债务与流动性压力，万科聚焦化险与发展，优化资产结构，深化产品理念，积极布局城市更新与数字化赋能，推进经营质量提升。
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- 中国金茂发布2026中报：销售逆势增长8%，行业排名升至第7位
- 中国金茂发布2026年中期业绩，上半年签约销售金额达575亿元，同比增长8%，行业排名升至第7位，创历史新高。公司在市场深度调整中逆势增长，销售聚焦一二线城市，其中北京、上海贡献显著。上半年获取15个优质项目，有息负债减少，融资成本降低。管理层对全年1200亿销售目标充满信心，持续巩固稳中向好趋势。
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- 三年最佳业绩：董事长彭永东谈贝壳变革150天实录
- 贝壳发布2026年二季度财报，业绩创三年新高。董事长彭永东解读变革150天实录，提出经营变细、标尺变更及人员激活三大变化。他强调以消费者为中心，重构平台与经纪人分工，利用AI实现深度服务与数据管理，推动组织扁平化。贝壳明确深度服务、深度数据、平台生态三大方向，旨在让专业服务者赢得长期发展。
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- 融创中国宣布收购而今管理100%股权，确立“资产管理+资产运营”为战略转型方向。此举旨在推动地产业务从传统开发向资管与建管双轮驱动模式转变。依托存量资产盘活经验及与头部AMC的合作基础，融创将通过轻资产模式赋能项目增值，并协同文旅与物管板块，探索基金与REITs平台，构建新发展护城河。
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- 贝壳彭永东4亿守护金执行半年：161位经纪人服务者到账676万元
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- 8月20日，贝壳集团联合腾讯在北京启动“会救命的社区门店”计划，首台AED在链家门店装机，70位经纪人获急救认证。该计划将覆盖北京30家门店，重点布局高流量及老龄区域。经纪人经培训成为“社区急救员”，通过企鹅急救平台响应周边求救。贝壳App同步上线急救认证标识，提升社区急救能力可视性。未来该计划将扩展至全国20余城，深化社区公益服务。
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